Toutes les informations sur Lexpertissimmo
Lexpertissimmo possède une solide expérience dans le domaine de l’expertise en évaluation immobilière.
Nous mettons à votre disposition notre professionnalisme et notre expérience pour pouvoir satisfaire chacune de vos exigences.
Lexpertissimmo réalise des expertises en évaluation immobilière afin de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier, sa valeur hypothécaire, sa valeur locative de marché ou une indemnité d’éviction dans des dossiers de ventes, d’acquisitions mais aussi dans des dossiers de donations, successions ou partages et dans des discussions avec l’administration fiscale. Nous sommes en capacité d’intervenir dans un cadre amiable ou dans un cadre contentieux. En outre, nous intervenons sur de la formation professionnelle continue et pour auditer des professionnels de l’immobilier sur leurs activités.
Quelles sont les valeurs de Lexpertissimmo ?
- Lex : vient du latin pour désigner la loi écrite en opposition à usus (coutume) et nous travaillons sur des rapports écrits dans le respect des règles de notre profession
- Expert : parce que nous sommes désignés par des parties pour examiner une chose et reconnus dans cette activité pour notre expérience professionnelle et notre analyse
- Issime : suffixe marquant la valeur superlative ou la qualité extrême qui sont les finalités primordiales pour chacun de nos rapports
- Immo : diminutif du mot immobilier qui est la matière première de notre activité
Quelles sont les valeurs de Lexpertissimmo ?
Ci-contre le Blue Book de TEGoVA contenant la 8ème édition des European Evaluation Standards
Au cours du dernier Congrès International TEGoVA des 26 au 28 octobre 2017 il a été rappelé :
« Les AVM (Automated Valuation Models) ne peuvent pas être utilisés pour produire un rapport d’évaluation qui se conforme aux normes EVS indépendamment d’un processus d’évaluation fondé, entre autres, sur l’inspection du bien par l’évaluateur et l’application du jugement d’évaluation par l’évaluateur. Lorsqu’il est utilisé, l’AVM est un outil aidant l’évaluateur à estimer la valeur du bien. Pour autant, l’évaluateur demeure responsable. »
TEGoVA en phase avec la réforme du crédit hypothécaire entrée en vigueur le 1er juillet 2016 et les nouvelles normes, en effet :
1° Celle-ci soit réalisée par un expert en évaluation immobilière justifiant de sa compétence professionnelle et indépendant du processus de décision d’octroi du prêt afin de fournir une évaluation impartiale et objective ;
2° Il soit fait application de normes d’évaluation fiables, tenant compte des normes reconnues au niveau international » (article L. 313-20 du Code de la consommation).
En France sur tout le territoire, Belgique, Suisse, Monaco et Luxembourg
Pour exemple, nous sommes intervenus entre autres à Orléans, Nice, Brest, Auxerre, Tours, Lyon, Nantes, Carantec, Saint-Brieuc, Saint-Malo, Lille, Amiens, Nancy, Périgueux, Dijon … et Majorque (Espagne) !
Certifications REV ® & TRV ® de TEGoVA
The European Group of Valuer’s Associations (TEGoVA) a mis en place en 2008 le programme de certification Recognised European Valuer – REV ® afin de permettre aux experts en évaluation immobilière, par le biais de leurs associations professionnelles, de bénéficier d’un statut supérieur aux critères de formation minimum de TEGoVA. L’obtention de cette certification atteste de la compétence à mener des missions sur tous types de biens. La qualification REV est attribuée au terme d’un examen pour une période de cinq ans renouvelables. Elle est attribuée par des associations professionnelles nationales habilitées à cet effet par TEGoVA. Tous les rapports sont réalisés par un certifié.
TEGoVA a aussi créé en 2016 le programme de certification TEGoVA Résidential Valuer – TRV ® afin de permettre aux experts spécialisés en expertises résidentielles d’obtenir aussi la reconnaissance de leurs compétences. Les conditions d’attribution, de renouvellement et le cahier des charges sont les mêmes que pour REV exception faîte de la partie commerciale.
La formation initiale, en alternance et continue
Lexpertissimmo est chargé de formation sur les modules d’Expertise Immobilière et Droit Immobilier au sein de l’Institut de Management des Services de l’Immobilier (IMSI du Groupe ESG), Mastère Professionnel Management de l’Immobilier (MPMI), de l’Ecole Supérieure des Pays de la Loire – Mbway, MBA Management des Professions Immobilières (MPI), et en 2020-2021 au sein de l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (Espi de Lyon), Mastères MAGI, MAPI et MIFIM, tous inscrits de niveau 7 (Bac +5) au Registre National des Certifications Professionnelles (RNCP), au sein de l’école de commerce Excelia Group, Bachelor Gestion Négocation Immobilier (GNI), de l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (Espi de Paris), Bachelor Gestionnaire d’Affaires Immobilières (GESAI), et de l’ESUP, Bachelor Négociation Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier inscrits de niveau 6 (Bac +3/4), et au sein de l’ENFP, BTS Professions Immobilières.
Lexpertissimmo anime de la formation continue sur différents thèmes pour l’Institut National de Formation des Notaires (INAFON), pour le groupe ADNOV, la Chambre de Commerce et d’Industrie de Touraine (CCI) ou divers organismes :
- La mise en place d’un service de négociation,
- L’expertise en évaluation immobilière pour les biens d’habitation : maison, appartement & terrains, parcours certification Recognised European Valuer de TEGoVA,
- L’expertise en évaluation immobilière pour les locaux commerciaux, parcours certification Recognised European Valuer de TEGoVA,
- La remise à niveau des experts certifiés Recognised European Valuer de TEGoVA,
- …
Pour le cour de l’année 2021, le Conseil National des Barreaux (CNB) a homologué notre formation « La révision Triennale Légale avec Déplafonnement dans le Bail Commercial » et le Conseil Supérieur du Notariat (CSN) a habilité notre formation « Détermination de la Valeur Vénale d’un bien dans un contexte successoral ».
Cela ne nous dispense pas d’effectuer en tant que stagiaire nos 20 heures de formation continue annuelle obligatoire au maintien de la certification Recognised European Valuer qui, sans aucun doute, permettent de s’informer, partager, se remettre en cause et compléter notre expérience aguerrie du terrain.
Numéro de déclaration d’activité auprès de la DIRECCTE Centre Val de Loire : 24 37 03914 37. Lexpertissimmo est Datadocké © sous le numéro Id. DD 0091069
100 % de nos stagiaires recommandent notre formation « Evaluation Immobilière et métier d’expert en évaluation immobilière »
Certifications ICPF reconnue CNEFOP et QUALIOPI
Depuis 1995, l’ICPF & PSI est un organisme de certification des professionnels de la formation et du conseil, personnes physiques.
Il délivre une certification qualité, reconnue par le CNEFOP, qui atteste de leur capacité à délivrer des actions de qualité.
Son référentiel est basé sur les normes ISO et AFNOR pertinentes.
Elle apporte la reconnaissance du professionnalisme et en particulier de l’expérience réussie et prouvée.
Avec plus de 500 certifiés, il est aujourd’hui l’organisme de référence du secteur de par son positionnement centré sur la personne physique et l’expérience.
Lexpertissimmo est aussi certifié QUALIOPI au titre de l’ « Action de Formation » par l’ICPF conformément aux décrets n°2019-564 du 06 juin 2019, n°2019-565 du 06 juin 2019 et arrêté du 06 juin 2019 relatif aux modalités d’audit associées au référentiel national (RNQ), Guide de lecture du référentiel national qualité publié sur le site du Ministère du Travail dans sa version en vigueur, programme de certification Qualiopi des OPAC de ICPF dans sa version en vigueur (Accréditation Cofrac n°5-0616).
Enfin, Lexpertissimmo est Datadocké © sous le numéro Id. DD 0091069 ce qui rend, après demande préalable auprès des organismes collecteurs, les formations dispensées par Lexpertissimmo élligibles pour une prise en charge financière par les OPCO et le FIFPL (pour plus d’informations, veuillez-vous rapprocher de nous).
Sécurisation du contrat : nos engagements
Avec le client nous avons d’abord un échange afin de connaître ses attentes et l’étendue de la mission qu’il veut nous confier dans le but aussi de respecter une logique de facturation.
A la suite de quoi nous établissons une lettre de mission indiquant :
- Noms des parties
- Objet de la mission
- Objectif de la mission
- Pièces à communiquer
- Prix (incluant tous les frais)
- …
A réception de la lettre de mission signée par le client et de l’acompte (30%) ou de la totalité de la facture nous intervenons dans un délai de 15 jours pour rendre ensuite notre rapport sous 21 jours (sauf dipositions contraires contractuellement).
Nous portons les honoraires au crédit de notre compte après remise du rapport : Nos Honoraires.